青宏苑兩房賣568萬元　創逾2年新低

中原蔡偉明表示，青衣居屋連錄2宗二手買賣，包括青宏苑B座中層7室，實用面積506方呎，兩房間隔，去年11月未補價第二市場叫價650萬元，議價後以568萬元沽出，呎價11,225元，做價創逾兩年新低。新買家為同區客，見上址可做高成數按揭，議價後火速承接。

據了解，原業主於2001年以115.8萬元一手買入單位自住，早前已購入新樓，由於需要套現資金周轉，才平價賣樓，現轉手帳面獲利452.2萬元，單位期內升值3.9倍。

蔡偉明續表示，同日青華苑亦錄B座中層10室成交，實用面積438方呎，兩房間隔，去年5月於已補價自由市場叫價580萬元，經議價後最後以517萬元沽出，呎價11,804元，屬市價。新買家為用家。