長實洪水橋#LYOS獲批預售　參考都會區定價

政府公布北部都會區發展藍圖，長實集團(01113)的洪水橋住宅項目#LYOS周二(12日)舉行推盤啟動儀式，長江實業高級營業經理楊桂玲表示，項目已獲批預售樓花同意書，並正式進行軟銷工作，料最快下周上載樓書及開放示範單位，項目將參考都會區定價，有望於月內開售。

楊解釋該盤名字由來，#LYOS是「Live Your Own Style」的縮寫，加上「#」表達項目的創新獨特個性，為住客帶來隨人率性的自主生活模式，亦反映項目的目標客群以年青人及崇尚型格生活人士。

項目的預計關鍵日期為2023年9月30日，全盤提供341個單位，其中290伙為標準戶及前庭花園戶，分布在5座5層高的大樓，另有51伙花園複式戶另佔一方。單位實用面積由202方呎至806方呎，涵蓋開放式至三房戶型。其中分層大樓的標準戶佔整體單位68%，其中開放式戶有56伙、實用面積202至209方呎。一房單位佔88伙、實用面積279至292方呎。兩房單位佔88伙、實用面積447至482方呎。至於前庭花園戶有58伙、佔整體單位17%，實用面積介乎216至483方呎，連53至485方呎花園。該盤另有51伙花園複式戶，佔整體單位15%，屬三房戶型，實用面積778至806方呎，連85至795方呎花園。

長江實業執行董事趙國雄表示，項目屬低密度發展，地積比約1.26倍，有機會下周開價及月內發售。趙氏指，年初估計樓價有5%升幅，現時更為正面。他亦指發展商一直協助政府解決房屋供應問題，集團一直反對納米樓，支持發展商為市民提供合適居住空間，作為發展商期望樓價穩定，亦期望政府可簡化土地改變用途及補地價程序，令發展商可加快推盤。