業主換樓　減價140萬沽灝景灣套三房戶

中原楊麗珍表示，青衣區靜局持續，本月至今僅錄得21宗成交，相比上月64宗成交進一步減少。部分業主態度軟化，減價求售，其中灝景灣1座中高層B室，實用面積約674方呎，套三房間隔，享內園景，9月底叫價1,140萬元，10月降價至1,100萬元，新近經買家議價後，最終以1,000萬元成交，呎價約14,837元。

據了解，新買家為區內租客，見同類單位近期造價普遍1,000萬元以上，迅速拍板購入自用。原業主則於2011年9月以553萬元買入，由於近日已覓得心儀單位換樓，而業主亦肯減價，故此「平買平賣」，即使減幅較多，帳面仍獲利447萬元，單位10年升值約80%。

楊麗珍續指，灝景灣10月錄得3宗買賣，平均實用呎價約16,436元，相比上月價量齊跌，上月全月有8宗成交，平均實用呎價17,075元，跌幅分別有63%及3.7%。