利嘉閣：二手成交價量受壓　料7月樓價指數或再跌1%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮稱，6月份差估署樓價指數主要反映5月中旬至6月上旬市況，當時美國大幅加息3/4厘，亦碰上疫情略有反彈，導致市場表現審慎，買家入市步伐減慢下，二手業主需擴大議價空間及減價，導致樓價跌幅加大。

他表示，近期所見，整場形勢無大改變，新盤積極推出應市，且以貼市價甚至低於市價推出首批單位搶灘，對二手市場持續構成壓力。市場預期美國仍將以較急步伐調升息口，進一步令二手市場交投出現拉鋸轉淡的局面，對量價均帶來壓力，預料下次公布的7月份樓價指數有機會再跌1%左右。

展望下半年樓價走勢，陳海潮相信，要視乎疫情進展，倘能維持受控，並能加快通關步伐，下半年樓價料可有較顯著的反彈空間，全年樓價可望平穩、甚至掉頭回升。否則，在缺乏利好因素、並適逢香港銀行之後有機會跟隨美國加息，全年樓價恐難扭轉微跌的格局。