火炭工廈富昌中心連錄兩宗成交　個別升逾12倍

火炭工業區連錄兩宗工廈單位獲利轉手買賣。中原(工商舖)張志傑表示，成交單位為該區黃竹洋街5至7號的富昌中心，包括13樓F室，面積約2,588方呎，以呎價約3,478港元售出，成交價約900萬元，屬交吉交易。資料顯示，原業主於1999年以約68萬元購入，持貨約23年帳面獲利約832萬元，單位升值逾12倍。

另一單位為16樓A室，面積約2,454方呎，以連租約形式售出，呎價約3,464元，成交價約850萬元。原業主於2009年以約132.5萬元購入，約13年帳賺約717.5萬元，單位升值約5.4倍。

張指出，近年傳統工業區加快活化轉型，其中火炭工業區有發展商透過大規模改劃工業用地，用作興建房屋用途，意味區內可作貨倉用途的工廠大廈需求或會於未來一段時間增加，目前市場約2,000至4,000方呎單位放盤量較受追捧。根據該行資料，截至9月22日，該區第三季共錄得約57宗買賣成交，預料第四季火炭區工廈買賣個案會增加。