利嘉閣：工商舖下半年買賣料增兩成　商廈可追落後

利嘉閣(工商舖)地產據土地註冊處資料指出，截至6月30日止的2023年上半年，全港共錄約2,173宗工廈、商廈及舖位物業買賣登記，涉及登記金額達約322.66億港元，較去年下半年約1,794宗及約1,095.22億元，分別上升約21%及急跌約71%。

該公司董事黃應年預期，金管局放寬非住宅物業的按揭成數，料可進一步推動市場，下半年整體工商舖買賣交投量看升約20%至約2,600宗，成交金額則可錄約510億元，按半年漲約58%。

今年上半年工商舖物業買賣登記回升，為連跌3個半年度後首現反彈，反映工商舖市道已觸底回升，3類物業當中，工廈買賣宗數重登千宗以上水平佔最多，共錄約1,208宗，佔整體比率達55.6%。商廈及舖位則分別錄約443宗及約522宗買賣登記，佔比各約20.4%及約24%。

黃預期，下半年商廈可追落後，買賣登記量升幅料最為顯著，相信隨着經濟復甦，海外及內地企業加速回流，需求亦將增加，下半年買賣登記量有望再升約35%至約600宗。而工廈物業表現料續平穩向好，價格相對較易入市，料仍受用家及投資者歡迎，下半年買賣登記有力再升近兩成半，達約1,500宗。

至於舖位方面就較為保守，因為通關後中港人流大變，不少港人到內地消費，暫時未見本地店舖市道明顯受惠，故料下半年舖位買賣登記量將處橫行偏軟格局，或錄500宗水平，按半年微跌約5%以內。