歷來最大宗！鰂魚涌一列舊樓強拍　底價63.1億成交

恒基地產(00012)與太古地產(01972)合作併購的鰂魚涌英皇道及濱海街一列舊樓，於周二(19日)經由仲量聯行強制拍賣，終由手持1號牌的恒地執行董事黃浩明，代表該財團以底價63.1億港元投得統一業權，成為歷來最大宗強拍成交。

黃浩明表示，項目與太古地產合作，預計地盤明年中可以動工，料6年後落成，總樓面約44萬方呎，暫未決定發展中小型或大單位。

對於現時樓價下挫，今次強拍售價屬歷史新高，他指出，強拍底價已在早前訂立，與最新市況或有脫節，但由於集團已收購地盤超過9成業權，因此強拍價格並不反映成本。集團會繼續透過舊樓併購、投地及就旗下農地進行補地價，以增加土儲。被問及預計政府會否撤辣，他表示屬業界期望。

恒基地產及太古地產隨後補充，項目整個收購過程歷時超過十年，很高興今日終於能成功完成收購。現時計劃將項目重建發展作商住用途，樓面面積約44萬平方呎。由於項目地點優越，位處成熟的商業區，因此相信無論是興建上車盤，或較大單位都會有一定需求，發展商將仔細研究。

資料顯示，該物業位於英皇道983至987A及濱海街16至94號，位置鄰近太古坊二座，即包括瑞士樓等16幢舊樓，物業樓高8至11層，於1959至1962年期間落成，地盤面積約4.39萬方呎。

而是次強拍做價，打破新世界發展(00017)的北角舊皇都戲院重建項目，於2020年底錄得的47.76億元舊紀錄。

上述最新完成收購的鰂魚涌項目，已於去年獲屋宇署批出建築圖則准作商住發展，興建兩幢28層高分層大樓，另設兩層地庫及3層平台，住宅及商業樓面分別約36.83萬方呎及7.24萬方呎。