市區居屋三房戶劈至618萬沽　低估價7%

東九龍地皮低價售出，樓市利淡因素持續出現，二手業接受現實，紛紛劈價出貨，市區三房單位樓價「6字頭」已有交易。

富誠地產謝婉玲表示，慈雲山居屋慈安苑A座低層9室，實用面積約649方呎，三房間隔，去年底於已補價自由市場叫價790萬港元放盤。放盤已近10個月，見市況不樂觀，劈價171.2萬元沽貨，成交價約618.8萬元，低銀行估價約7.6%，呎價約9,535元。

謝指出，新買家為區內分支家庭客，雖然不看好樓市前景，但有實際需要，認為成交價屬負擔能力範圍，入市長線自用。原業主於2014年7月於自由市場以460萬元購入單位，持貨約9年帳面獲利158.8萬元。