廖偉強：新按保修訂勢加大二手樓減價壓力

利嘉閣地產總裁廖偉強表示，政府放寬按揭，將首置按揭保險計劃範圍擴大至樓花物業，對新盤市場的銷售固然有幫助，買家可以有更大彈性及保障，毋須擔心樓花入伙時估值出現變化。

新措施下，新盤市場與二手市場將此消彼長，新盤因而有更大的叫座力；二手市場交投將被削弱，預計二手業主需要加大議價空間才能吸引買家，令二手樓價有更大的下行壓力。

綜觀而言，這並非可以全面地穩住樓市的措施，政府仍須考慮撤銷行之多年的辣招，才能激活樓市，助香港經濟盡快復元。