#LYOS減價推28伙分層及花園複式戶　定價減幅達32%

長實集團(01113)旗下已屆現樓的洪水橋#LYOS，周一(13日)公布減價展開新一輪銷售，於周日(19日)發售14伙分層戶及14伙花園複式戶，定價減幅最高達32%。是次發售涉及曾遭終止交易的單位，發展商指，重新售出相關單位後會向放棄交易的買家全數追討差價。

長江實業集團營業部首席經理郭子威指，新售價按照市況調整，是次以相當吸引的價錢推出屬「益買家」。相信目前市場正摸底，近日股市向好，財富效應漸漸顯露，尚餘待推的花園複式戶售樓有上調空間。預計樓價於今年底前有5至10%升幅。他續指，在公司立場之下，如客戶未能按照買賣合約完成有關交易，單位重新售出後，將會全數追討差價。

該公司高級營業經理梁焯鏗表示，是次分層單位的定價比早前已成交的單位有25%折讓，花園複式戶亦有約30%折讓。將發售的14伙分層戶折實價由299.9萬港元起，為1B座3樓C室，實用面積202方呎。而將發售的14伙花園複式戶折實價由1,131萬元起，為複式C座30號單位，實用面積788方呎，該類戶型均有車位優先認購權。

他補充，現樓示範單位將於周三(15日)開放予公眾參觀。項目全盤提供341伙，迄今已售出276伙分層單位及22伙花園複式戶，共沽出298伙，並套現約18億元。資料顯示，若連同折扣變動計，經調整後實際減幅介乎13%至22%，周日將發售單位最新折實呎價由12,417至16,499元。

美聯物業住宅部營運總監張子存指，項目分層入場戶的新定價平絕洪水橋新盤，每方呎租金可達37元水平，有約3厘租金回報。