南豐新邨兩房放售不足1個月 劈價51萬沽 呎價穿1.1萬
2024年06月18日 21:26
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港島私樓上車盤劈價吸客,鰂魚涌南豐新邨兩房單位,放盤不足一個月,劈價51萬元,獲投資者以429萬元購入。各區最新成交,《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
港島區
●中原袁廣達表示,鰂魚涌南豐新邨6月暫錄兩宗買賣,屋苑7座低層B室,實用面積約391方呎,兩房間隔,上月叫價480萬元,不足一個月獲以429萬元承接,呎價約10,972元,新買家為投資客。
●中原柳志明指,堅尼地城卿旺大廈中層C室,實用面積約394方呎,兩房間隔,以580萬元沽出,呎價約14,721元,新買家為區內客,計劃購入單位與家人自住。
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九龍區
●中原曾文慧稱,大角咀港灣豪庭4座極高層C室,實用面積約476方呎,三房間隔,放盤僅個多月,最初叫價830萬元,近日減至780萬元即獲洽購,現累減至768萬元成交,減幅約7%,呎價約16134元。
●香港置業文啟光表示,長沙灣泓景臺6月暫錄4宗二手買賣,包括1座中層E室,實用面積約492方呎,兩房間隔,望市景及山景,叫價約750萬元約9個月後,同區客經議價後以約689萬元成交,呎價約14,004元,較市價低約5%。
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新界區
●利嘉閣溫錦華指,將軍澳居屋寶盈花園1座低層K室,實用面積約590方呎,兩房間隔,望內園景,未補價第二市場以536萬元成交,呎價約9,085元,原業主於2016年以約398萬元購入,帳面獲利約138萬元。
●利嘉閣黃金欽稱,將軍澳維景灣畔11座低層H室,實用面積約503方呎,兩房間隔,望山景,新買家為上車客,正計劃結婚,單位放盤叫價750萬元,議價後以695萬元成交,呎價約13,817元。
●世紀21奇豐廖振雄表示,西貢碧翠苑7座低層A室,實用面積約1,247方呎,套四房間隔,望山景,叫價1,280萬元,以1,150萬元連雙車位沽出,減幅約10.2%,呎價約9,222元,低市價約10%。
●世紀21奇豐鄭達昌指,馬鞍山迎海‧星灣御17座中層E室,實用面積約496方呎,兩房間隔,望園景,放盤兩個月,叫價700萬元,減10萬元,以690萬元獲買家承接,呎價約13,911元,原業主於2015年4月以692.1萬元購入,約9年帳面虧蝕2.1萬元。
●中原胡耀祖稱,馬鞍山薈朗6月錄約5宗二手買賣,屋苑1座高層B2室,實用面積約221方呎,開放式間隔,議價後以360萬元易手,呎價約16,290元,新買家為用家,單位約8年帳面獲利約61萬元。
●中原黎宗文指,大圍6月暫錄約18宗二手買賣,其中盛薈2座南翼低層A室,實用面積約741方呎,套三房間隔,議價後以1,069萬元易手,呎價約14,426元,新買家為換樓客,原業主持貨約6年,帳面蝕讓約41萬元。
●世紀21奇豐楊麗娟表示,沙田欣廷軒2座中層H室,實用面積約393方呎,兩房間隔,望園景,放盤4個月,叫價718萬元,獲買家洽購以649萬元成交,呎價約16,514元。
●美聯周南輝稱,大埔白石角嘉熙5座中層D室,實用面積約502方呎,兩房間隔,享內園景,早前叫價700萬元,獲外區首置客議價30萬元,以670萬元承接,呎價約13,346元,原業主2018年以921萬元購入,帳面蝕251萬元。
●中原蔡天賜指,上水及粉嶺6月暫錄約33宗二手買賣,粉嶺居屋景盛苑D座低層15室,實用面積約438方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價約260萬元,議價後以250萬元易手,呎價約5,708元,新買家為上車客。
●祥益黃文樂表示,房協屯門翠鳴臺低層E室,實用面積約496方呎,兩房間隔,區內綠表客,見單位附設雅裝,收樓後即時可以入住,加上原業主願意調整價格,累積減價達55.5萬元,獲父母資助首期置業,未補價第二市場以399.5萬元購入,呎價約8,054元。
●利嘉閣司徒俊傑稱,房協青衣綠悠雅苑3日連錄2宗買賣,包括2座極高層C室,實用面積約542方呎,兩房間隔,未補價第二市場叫價660萬元,區內家庭客睇樓後,以550萬元購入自住,呎價約10,148元。
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