港島東老牌屋苑呎價料創8年低位　業主5年輸270萬

市況淡靜，放盤業主要以低價求售，鰂魚涌栢蕙苑三房戶劈價100萬元售出，呎價插穿萬二關，料創屋苑8年新低。

中原梁嘉駿表示，該盤祥栢閣低層A室，實用面積約626方呎，三房間隔望市景，叫價約850萬元，最終減至750萬元沽出，呎價約11,981元。

資料顯示，該盤對上一次呎價低於1.2萬元，要追溯至2016年，當年一個面積相同的三房戶，成交呎價約11,812元。上址原業主則於2019年以約1,020萬元購入單位，持貨約5年帳面蝕讓約270萬元，單位貶值約26.5%。