【多相】半新盤收租業主蝕賣棄守　沽貨做價比兩年前高位瀉近23%

美國議息前夕，再有收租業主蝕賣棄守。中原許偉業表示，葵涌豐寓中層F室，實用面積約244方呎，一房間隔，今年以月租1.4萬元租出後，隨即以410萬港元連約放售。

他指，由於單位連租約放售，未能申請高成數按揭，只有低價出貨，吸引投資者洽購，無樓睇下議價約1日即減價至398萬元成交，呎價約16,311元。原業主於2017年8月以406.3萬元一手購入單位，約7年帳面蝕8.3萬元，貶值約2%。

事實上，同室單位於2022年期間，曾錄515萬元成交，最新成交價低約117萬元，期間跌價約22.7%。