欣明苑靚裝兩房390萬易手　持貨兩年帳蝕過百萬

美國聯儲局大手減息，吸引買家加快入市，美聯物業林健偉表示，將軍澳欣明苑近日錄得一宗成交，區內買家以自由市場價不足400萬港元購入單位，2022年貨轉手貶值約兩成。

林指，上述成交單位為欣明苑A座高層3室，實用面積約401方呎，屬兩房間隔，座向北方。據悉，業主原先叫價399萬元，放盤約半個月，獲區內客洽詢。買家見單位景觀開揚，而且附有靚裝修，故睇樓3次即決定承接單位，議價後以自由市場價390萬元成交，實用呎價約9,726元。

資料顯示，單位原業主於2022年9月以自由市場價492萬元購入上述物業，持貨約兩年，是次轉手帳面虧蝕約102萬元或約20.7%。