雷霆：天璽‧天定價以樓盤條件及市況為先　暫未計到有否錢賺

新鴻基地產(00016)啟德天璽‧天，首張價單於周一(23日)揭盅，首批182伙的折實平均呎價約19,668元。被問及定價能否獲得利潤時，新地副董事總經理雷霆回應表示，整個發展項目分兩期，是次先推出第1期「未可以話咁快計好數」。項目坐落於核心地區，可供參考的物業不多，強調「地王只得一個」。

他續指，樓盤定價以該盤條件及市況為先。而減息周期剛剛開始，相信每一次減息對樓市都有提振作用，未來數周將會「乘勢而出」連環推盤，三盤齊發，除了同時推售的北角海璇II之外，元朗站The YOHO Hub II第6座單位預計周內開售。

資料顯示，天璽‧天座落的地皮為發展商於2018年以高達251.61億元獨資投得，破盡歷年住宅官地的地價紀錄，每方呎樓面地價約17,776元。