移民業主回港減價近40%賣樓　港島一房私宅「3球」易手

減息後二手市場仍只有低價盤才有承接。世紀21溢榮郭少玲表示，筲箕灣碧麗閣A座中層3室，實用面積約292方呎，一房間隔，早於2022年叫價498萬港元放售，去年調整叫價至410萬元。

她指，上址放售期間曾租出，直至上月原業主回港，再降價至338萬元，獲買家洽購後，終以305萬元承接，累減193萬元，減幅達約38.8%，呎價約10,445元，較上一宗成交的A座低層戶，做價跌近14%。

據了解，新買家亦為最近回流人士，原先居住同區，是次購入上址自用。原業主早於1990年以66.8萬元購入上址，持貨約34年帳面獲利238.2萬元，期內升值約3.6倍。