九龍塘洋房以1.8億放售　呎價低於3萬元

有九龍塘獨立屋僅以呎價不足3萬元放售。世邦魏理仕獲業主委託代理出售該區金巴倫道55號物業，物業地盤面積約10,133方呎，現有面積約6,037方呎，物業意向價1.8億港元，呎價約29,816港元。

現時物業樓高兩層，每層面積約3,018方呎，室內間隔方正實用，從物業可遠眺獅子山。項目位於九龍塘窩打老道以西的傳統豪宅地段，坐落41校網區，區內傳統名校包括喇沙書院及瑪利諾修院學校等。

𧦣公司香港資本市場部資深董事袁曦明表示，區內豪宅市場一直受本地用家追捧，本年度錄得多宗獨立屋成交，包括施他佛道13號以約1.38億元易手，以實用面積約3,804方呎計算，呎價約36,278元。

另外，根德道19號亦以約2.3億元售出，物業實用面積約5,994方呎，呎價約38,372元。隨著減息周期開始，豪宅市場預期氣氛轉好，相信本物業能吸引投資者及用家青睞。