港府本季推1幅大圍住宅地　當局：今年私宅供應或未能達標

發展局局長甯漢豪公布，本財政年度第三季(2024年10至12月)的賣地計劃，將以招標形式推出1幅住宅官地，位於大圍美田路，預計提供360伙。伙數按季減少約36.8%。

她指出，上述為最新加插於賣地表的新增用地，考慮到本年度推出的沙田住宅地反應正面，配套成熟、規模較小的土地對發展商較吸引，故將該幅大圍地加入本季賣地計劃中。

此外，今季港鐵公司亦將推出東涌東站第1期物業發展，該項目去年11月截標時未有收到任何標書而收回，當時涉及約1,200伙，而今次港鐵公司將項目拆細重推，料提供600個單位。

甯漢豪：不排除最終達不到全年建屋目標

至於私人重建項目有約1,235伙供應，涉及3個項目，以古洞北/粉嶺北原址換地個案規模較大。綜觀各土地來源，今季私人住宅供應約2,200伙，計及財政府年首兩季(4至9月)供應，本年度首三季(4至12月)私宅供應量約6,470伙，佔全年供應目標約一半。

對於本財政年度已推供應，與全年目標有較大差距。甯漢豪指出，今年市況疲弱，投地氣氛的確不太熾熱，雖然最近息口調低，但地產市場也需要時間去部署發展策略，因為政府沒有大舉推地，仍屬審慎、務實的做法。距離財政度年完結尚有一季時間，相信可收窄供應差距，惟按照目前情況，不排除最終達不到全年1.32萬伙的目標。

不過，她續稱，即使未能達標，亦應該分析箇中因素，目前並非沒有土地，而是推地需要審時度勢，政府仍有主導權，故不用太擔心。再者，每年供應有變化屬正常現象，不應單看一年是否達標，事實上過去四個年度供應約6.36萬伙，較期內目標約5.16萬伙為多。