洪水橋多層現代產業大樓用地今季推出　地積比率下調至5倍

政府今季將推出一幅工業用地，為元朗洪水橋及厦村第39A及39B區地皮，指定作多層現代產業大樓。發展局局長甯漢豪表示，地皮採用雙信封制招標模式，考慮到業界意見，地積比率將由7倍下調至5倍，因現代物流設施樓底較高，建築物亦有高度限制，若用盡7倍地積比率，就要興建較深層地庫，並不符合成本效益。

此外，由於地皮面積較大，故將來交還予政府安置地作業者的樓面比例，亦由原定的三成，調減至兩成。因應項目以雙信封形式招標，加上涉及大額投資，投標財團需要時間引入夥伴及融資安排等，故招標時間將定於明年1月。

對於今次下調地積比率做法，會否對同區其他同類型土地構成影響。她回應指，洪水橋大部分同類用地以5倍地積比率為主，是次修訂只回歸一般狀態，不擔心會帶來影響。

資料顯示，上述洪水橋多層現代產業大樓用地，佔地約836,378方呎，以5倍地積比率計，總樓面約4,181,892方呎。