【逢沽必蝕】半新盤周末4成交均蝕賣離場　持貨9年照輸...

近期二手市場旺市不旺價，東涌區過去周末兩日錄7宗買賣，其中東環佔約4宗，全部為蝕讓個案，個別一手業主持貨逾9年照輸。

中原曹嘉華表示，東涌區本月暫錄約66宗成交，已較上月全月大增逾8成，推算全月有望突破70宗，料創7個月新高。其中東環接連出現蝕賣情況，其中，屋苑3A座高層6室，實用面積約381方呎，以435萬港元售出，呎價約11,417元，較2015年初一手價約435.2萬元輕微貶值。

此外，屋苑6B座中層5室，實用面積408方呎，一房連書房間隔，以475萬元成交，呎價約11,642元。原業主於2017年5月以500萬元買入單位，持貨7年帳蝕25萬元，貶值約5%。

至於2B座中層3室，實用面積約479方呎，兩房套房間隔，以588萬元沽出，呎價約12,276元。原業主於2020年12月以643萬元買入，持貨近4年帳面損失約55萬元或8.6%。