元朗成交增加惟蝕讓連連　映御業主5年輸近120萬

二手交投氣氛好轉，惟樓價「谷唔起」，蝕賣個案繼續湧現。中原王勤學表示，元朗區日前單日連錄9宗二手成交，為7個月交投最暢旺的「平日」，惟部分業主仍需蝕讓離場。

其中，區內映御1座高層M室，實用面積約398方呎，一房間隔，叫價440萬元，減價30萬元，以410萬港元沽出，呎價約10,302元。原業主於2019年10月以528萬元買入單位，持貨約5年帳面虧蝕約118萬元，蝕幅約22.3%。

他又指，該區朗城滙3座高層E室，實用面積約322方呎，一房間隔，亦減價34萬元，以478萬元售出，呎價約14,845元。原業主2018年11月以561.34萬元一手買入，持貨近6年帳面損失約83.34萬元，貶值約14.8%。