資深投資者放售6項工商舖物業 意向價2.88億元
2024年10月30日 20:30
東網電視
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英皇鐘錶珠寶中心
政府放寬工商舖物業樓按與住宅看齊,按揭成數一律增至上限7成,整體投資氣氛回穩,部分業主伺機放售物業。中原(工商舖)董事總經理潘志明表示,該行獲邱姓資深投資者委託,放售旗下6項分布於港島及尖東一帶的一籃子工商舖物業,意向價共約2.88億港元。
他指出,放售的物業當中,最貴重的為銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心的16層全層,叫價約9,200.1萬元,涉及面積約4,718方呎,折合呎價約19,500元。該樓面屬舖契,除可傳統寫字樓行業外,亦可作美容、零售及服務性行業,該全層分作3個單位,分別以交吉及連租約形式按現狀出售單位。
另一個港島物業為赤柱大街52至56號低層地下舖位,面積約2,900方呎,叫價約3,190萬元,該舖位由餐廳租用,於區內進駐多年,租金回報穩定。
同時,是次另一組放售物業為尖東區商廈,包括科學館道14號新文華中心A座7樓18至20B室、B座5樓3室及12樓6至8室,該3組物業涉及面積共約13,765方呎,每方呎叫價由8,000至8,500元不等,意向價共約1.13億元。餘下一項為同區麼地道75號南洋中心3樓2B至4室,面積約5,500平方呎,叫價約5,115萬元,折合呎價約9,300元。
是次放售的6個工商舖物業,買家可一併或個別購入,隨着市場氣氛漸見轉好,相信放售反應將見理想。