六大內銀明日起實施存量房貸利率新機制

工商銀行(01398) 、農業銀行(01288) 、中國銀行(03988) 、建設銀行(00939) 、交通銀行(03328) 、郵儲銀行(01658) 六大商業銀行公告，將從明天(11月1日)起，陸續對商業性個人住房貸款利率實行新的定價機制。

意味着中國人民銀行月前發布的完善商業性個人住房貸款利率定價機制要求，即將正式落地。

根據公告，對於以浮動利率，也就是貸款市場報價利率（LPR）加減點報價的存量個人房貸，當它的利率加點值高於全國新發放個人房貸利率平均加點值30個基點時，借款人可以向銀行申請調整房貸利率LPR加點值，調整後的加點為全國新發放個人房貸利率平均加點值加30個基點。全國新發放個人房貸利率平均加點值為人民銀行最新發佈的全國新發放個人房貸加權平均利率減去對應季度五年期以上lpr均值。如果所在地區有個人房貸利率政策下限，則最終加點值不能低於所在城市房貸利率加點政策下限。