近年入伙新盤連環損手　有特色單位3年輸逾「3球」

樓價反彈乏力，近年發售的半新盤淪為蝕本貨，新界區多個樓盤錄得一手貨連環蝕讓，元朗山水盈有特色單位約3年勁蝕超過「3球」。

利嘉閣梁偉傑稱，該盤一個連天台特色戶，實用面積約887方呎，天台425方呎，三房連套房設計，以1,142.8萬港元連車位成交，呎價約12,884元。原業主在2021年以約1,456.2萬元一手買入物業，現帳面損失約313.4萬元或約21.5%。

該行張啟源稱，天水圍Wetland Seasons Park第2期18座高層B1室，實用面積約510方呎，三房開放式廚房設計，以580萬元放售，經議價後以550萬元成交，呎價約10,784元。單位2020年一手購入價約625.9萬元，至今貶值約75.9萬元。

此外，中原姚枝榮表示，大埔白石角雲滙第2期11座中層A5室，實用面積約509方呎，兩房間隔，開價約710萬元，議價後以697萬元售出，呎價約13,694元。原業主於2019年以約910萬元向發展商購入單位，持貨約5年帳面蝕讓約213萬元，跌幅約23.4%。