兩年蝕「兩球」！元朗尚悅兩房436萬沽　呎價穿萬元關

【蝕讓跳船】北都私樓兩房呎價一萬有找，業主兩年半勁蝕逾「兩球」，跌價超過三成

樓市辣招撤銷後，不少持貨年期較短的業主，選擇止蝕沽貨離場。隨着北部都會區效應退減，元朗尚悅兩房業主減價沽貨，持貨逾兩年半帳面勁蝕超過200萬港元，大幅跌價逾三成。

美聯鄧涇渭指出，屋苑10座中層G室，實用面積約440方呎，原以約450萬元放售，減至約436萬元售出，呎價約9,909元，新買家為區內租客。

據悉，原業主於2022年2月以約640萬元購入單位，現沽貨帳面損失約204萬元，貶幅約31.9%。