珀麗灣一房價跌穿「4球」　業主持貨5年勁蝕逾三成

樓價低處未算低，馬灣珀麗灣一房減價後僅以348萬港元售出，不單為該盤約4年首次失守「4球」，更為項目8年新低價，原業主則持貨約5年帳面勁蝕逾三成。

美聯陳勁匡表示，屋苑17座低層A室，實用面積約379方呎，原以約418萬元放售，最後減價約70萬元售出，呎價約9,182元。新買家為外區投資客，用作長線收租。

資料顯示，屋苑上一次「3字頭」買賣於2020年錄得，當時一個實用面積約360方呎單位以380萬元售出。至於項目對上樓價低位，更要追溯至2016年，單位為實用面積約372方呎一房戶，成交價約323萬元。

而是次原業主於2019年8月以約530萬元購入單位，持貨至今帳面虧損約182萬元，蝕幅達約34.3%。

他補充，珀麗灣一房放盤向來較少，上述單位售出後，現時叫價最平需約420萬元。