【多相】全海景三房移民盤呎價僅7300元沽　較高峰冧價4成

移民盤再錄低價成交個案。晉誠地產鄧錦雄表示，深井麗都花園5座低層G室，實用面積約657方呎，套三房間隔，屬單邊全海景戶，原先叫價550萬港元放售。

他指，外區投資者見區內海景單位入場門檻較低，決定購入單位收租，僅約兩日即決定以485萬元承接，呎價約7,382元，較同類型高層戶市價低約100萬元。若以市值租金約1.65萬元計，租金回報約4厘。

據了解，原業主於1990年以92萬元購入上址自住，持貨約34年帳面獲利393萬元，因為移民離港，所以願以低價沽貨。資料顯示，同類型單位2020年做價最高達808萬元，樓價高位回落約40%。