温偉明：減息利好香港樓市

嘉華國際(00173)營銷及市場策劃總監(香港地產)温偉明表示，香港個別銀行再度跟隨美國下調按息0.25厘，印證了減息周期持續，對本港樓市屬正面訊息。

他解釋指，首先有樓人士供樓壓力減輕，以貸款100萬元，年期為30年計算，實際按揭息率由3.875厘下調至3.625厘，每月供款由約4,700元減至4,560元，減幅約140元。而對於有意置業人士，因現時租金水平仍處於高位，「供平過租」的誘因亦再度增加。

不過，他亦指，由於市場現時主流採用銀行同業拆息按揭計劃，惟銀行同業拆息(HIBOR)息率仍處於相對高的水平(現為4.1厘)，相信需待相關息率回落後，才會大幅度刺激樓市的成交量。