中原陳永傑：租賃市場料續為樓價帶來支持

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，美國於9月中減息，香港亦出乎意料減0.25厘。中央政府亦自9月下旬不斷推出組合拳救市，加上香港的施政報告亦推出多項惠及樓市措施，效果於10月份逐步浮現，10月份一手成交量創7個月新高，而反映二手樓價的中原城市領先指數CCL，過去六周錄得5升1跌，反映各項措施奏效，成交量獲得支持，樓價可成功止跌回升。

他指，樓市基礎因素不變，如息口向下、租金回報向上、供平過租情況愈見明顯，二手成交量維持暢旺。一手方面，臨近年尾，發展商或重整推盤策略，未有全新項目推出，但貨尾仍維持不俗銷情，料11月一手成交量可達1,000宗，相信11月差估署指數將延續升勢，維持第四季樓價升3%的預測。市場現時較觀望是特朗普上任後的對華政策，內地及香港近日不論股市或樓市均稍欠動力，政府或需要更多刺激經濟措施，以穩定中美關係變化所帶來的衝擊。

10月份租金指數報194.9點，較9月跌約0.3%。陳永傑指，年底屬租賃淡季，租賃成交減少，導致租金微跌，惟全年租金仍有近6%的升幅，租務回報持續上升，租賃市場繼續為樓價帶來支持。