世邦魏理仕郭偉恩：藍籌盤及較新住宅料先回穩或反彈

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，隨着各大銀行下調最優惠利率及政府在施政報告推出多項寬鬆措施，買家在觀望幾個月後入市。這支撐樓價，避免進一步下跌。但近日留意到發展商減少降價，甚至輕微加價，這有助於穩定樓價。因此，預期樓價將於短期內觸底反彈。加上用家和投資者入市，一、二手樓價或會出現不同程度的反彈。

他預計，藍籌屋苑及較新的住宅項目樓價會最先出現回穩或反彈。對於樓齡較大的住宅（即樓齡超過30年，如鰂魚涌太古城、荔角美孚新邨等，業主以低價出售單位的比例仍然為多，導致樓價恢復速度較慢。

租金表現方面，由於年底通常是淡季，租金價格可能會因季節性因素而出現短期調整，但幅度不會太大。