天鑽兩房持貨3個月即沽　議價至628萬易手

二手樓市近日連錄短炒成交。中原巫燕虹表示，大埔天鑽12座低層C室，實用面積約524方呎，兩房間隔，叫價約638萬元放售，議價後以628萬元沽出，呎價約11,985元。

她指，新買家為同區客，購入單位自住。據了解，原業主於2024年8月以「蝕本價」528萬元購入，當時成交價較一手購入時帳面低約23%，持貨短短3個月即沽，帳面獲利約100萬元，單位期內升值約18.9%。