黃大仙納米樓爆煲　做價及呎價「雙破底」　9年輸36%

跌市下納米樓需求大減，再加上按揭成數放寬，納米單位原有的高成數樓宇優勢已蕩然無存，要大幅折讓才有承接。黃大仙鑽嶺一個實用面積僅約198方呎的單位，劈價後以「雙破底」價沽出，一手業主持貨約9年勁蝕約36.3%，為全盤最大蝕幅個案。

富誠地產林素甄表示，上述單位為中高層E室，今年8月開始交吉，並提供鎖匙予代理放售，原叫價約320萬港元，最終勁減90萬元或約28.1%，以230萬元售出，呎價約11,616元，售價及呎價同創項目新低。

她指出，原業主於2015年以約361萬元以樓花形式向發展商購入，現沽貨帳虧損約131萬元。事實上，納米樓客源已買少見少，再加上政府放寬按揭，令該類單位需求進一步萎縮，要「撞客」才有承接。