資深投資者1.05億沽上水順欣花園201個車位

第一太平戴維斯表示，上水居屋順欣花園停車場一籃子共201個車位，分布於地下及高層地下。現時物業由易泊停車場營運，作價約1.05億港元沽出，平均每個車位成交價約52.2萬。據悉，該批車位原業主為資深投資者蔡伯能或有關人士。

順欣花園共有830伙住宅單位，加上物業位於上水市中心，鄰近上水港鐵站及上水廣場等，車位需求龐大。周末假日是港人北上前泊車的重點停車場之一；附近住宅單位與停車位的比例約為10.6比1，顯示供應緊張。

第一太平戴維斯投資部指，2024年上述易手停車場平均每月租金收入超過70萬，扣取使費後，預期回報約7厘，買家看中高回報且具穩定收租能力的停車場物業，作長線投資。而且，順欣花園的住宅車位成交價曾錄120萬至140萬元，反映是次做價具一定防守性。