公屋客驚見荃灣中心平過居屋　唔使「3球」買入一房

樓價跌到殘，有公屋綠表客驚見荃灣私樓平過同區居屋，即改變主意買入荃灣中心一房單位，做價「3球」有找。

美聯莫子淦指出，屋苑12座中層E室，實用面積約324方呎，叫價約308港元，放盤約一個月減價約10.5萬元，以297.5萬元易手，呎價約9,182元。

新⁠買家為公屋綠表客，本意計劃購買區內未補價第二市場居屋單位，惟即使較舊的祈德尊新邨，做價亦要350萬元或以上，亦擔心日後大廈維修時，要額外負擔一筆費用，加上物業質素不及私樓，故最終決定購入上述單位。

他指出，⁠聖誕節假期及周末，荃灣區交投氣氛未受太大影響，過去一周荃灣區錄約10宗成交。另外，⁠受惠減息，近日不少之前做定期存款客人，物色港鐵荃灣站一帶屋苑作長線收租，該站一帶屋苑收租回報達4厘或以上，荃景圍細價樓部分屋苑更達4.5厘，高於銀行定存息口。