屯門菁雋開放式戶193萬沽　呎價1.16萬創項目新低

納米樓成為跌市犧牲品，當中，成交呎價最高曾逾兩萬港元的屯門「龍床盤」菁雋，錄得大幅貶值個案。市場消息透露，該盤一個極高層單位，實用面積約167方呎，開放式間隔，曾叫價220萬元放售，市傳減價至193.8萬元售出，成交呎價約11,605元，料屬項目新低呎價。

資料顯示，上址於2019年一手購入，當時購入價逾317萬元，呎價近1.9萬元，持貨約5年轉手，帳面蝕逾123萬元，單位貶值約38.9%。

此外，同項目另一個中層單位，實用面積約164方呎，同屬開放式間隔，市傳亦以220萬元成交，呎價約13,415元。原業主2019年一手購入，帳面跌價約47萬元或約17.6%。