元朗十八鄉路地皮擬建1116伙分層住宅 規劃署原則上不反對
2025年01月09日 17:54
東網電視
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元朗十八鄉路一幅鄉村式發展用地，兩年前向城市規劃委員會申請改劃作分層住宅發展，計劃提供1,116個單位。規劃署原則上不反對，周五(9日)交由城規會審議。
該地皮佔地約67,707方呎，位置毗鄰恆香製餅廠，申請人求要改劃為住宅(甲類)9地帶，以6倍地積比率，興建兩幢樓高29至35層分層大樓，另提供一層地庫，總樓面約406,240方呎。
值得留意，項目計劃為兩期發展，申請人只持有擬議的第一期，為地盤的東面部分，佔地約40,064方呎，提供一幢29至35層高樓宇，涉及樓面約240,386方呎，提供616伙。
西面部分的第二期並非由申請人持有，屬於指示性方案，預計可建約500個單位。據了解，申請人為新世界發展(00017)或有關人士。
規劃署認為，擬議的私宅發展可逐步淘汰現有的臨時建築及棕地作業，有助改善該鄉村式發展地帶內正在退化的環境。
而有關分期發展安排，第一期的私人地段由申請人持有，很大機會在確定的時間內，實施第一階段開發，預計可為由第三方持有的第二階段提供開發動力。