東九龍連裝修海景商廈淪銀主貨　低買入價4成推拍呎價6千餘元

近年本港商廈市場樓價斷崖式下挫，多年前購入的寫字樓都要大幅跌價。東九龍商貿區連裝修䉣字樓單位淪銀主盤，有海景，以較逾10年買入價低近四成推拍，呎價僅6,000多港元，平過未補價第二市場居屋。

普縉將於下周四(16日)拍賣觀塘海濱道宏基資本大廈中層商廈單位連4個車位，建築面積約12,076方呎，銀主拍賣開價7,500萬元，平均呎價約6,211元。

資料顯示，原業主於2014年中以逾1.18億元連4個車位買入，當時平均成交呎價逾9,800元，現時開拍價低近4,400萬元，差幅約36.8%。