田灣工廈興偉中心全層以1億元放售　呎價3665元

港島臨海大面積全層工廈放盤。中原(工商舖)代理出售田灣興偉中心12樓全層，面積逾2萬方呎，意向價約1億港元，平均呎價約3,665元。

該公司工商部張志傑表示，是次放售的項目位於海旁道7號，全層面積約27,280方呎，業主因近期需重整業務，因而將自用多年的單位放售。間隔屬半層倉存，以及半層寫字樓裝修，適合各類工商行業使用；而其中半層寫字樓樓面亦同時出租，意向月租約25萬元。

翻查資料，該廈過去4年平均成交呎價約4,000元水平，而最近全層買賣成交要追溯至2022年10月，22樓全層以呎價約4,272元易手，相比之下，是次物業叫價相對克制。此外，過去兩年，該廈出租情況不俗，以大廈平均呎租約13元水平計算，新買家預料可獲回報率約4.3厘。據了解，該物業於2007年以約2,520萬元買入。