滙豐:港寫字樓今年前景仍不明朗 空置率料續升

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01月28日(二) 11:50
東網電視
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滙豐環球研究(HSBC Global Research)指,2025年香港寫字樓前景仍不明朗,寫字樓租賃以及資本價值可能會下降。
報告指,2024年底,本港寫字樓整體空置率達14.5%高位,可能會在2025年繼續上升。新寫字樓供應2025至2026年料仍維持高位,惟在2027年估計會下降。
核心區與非核心區內近期竣工的寫字樓招租,均面臨不同程度的挑戰,情況令租戶處更有利的地位,因他們在各個地區有多種租賃選擇。
租賃需求的改善不溫不火,但仍不足以應對供應問題。寫字樓的價值可能遭遇挑戰,主因是買家需求及商業地產需求疲弱,這是經濟情況不佳等因素所導致。
該行認為,許多負面因素都已反映在下跌的估值中,許多公司都在重新調整,從而減輕影響,當中看好太古地產(01972),目標價19.5港元,評級「買入」。
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