布少明：皇都定价属同区新盘11年新低

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，新世界发展(00017)旗下北角皇都，周四(6日)公布首张价单，涉及88伙，折实平均呎价约18,540元，定价相当吸引，属于北角区新盘11年来新低价。

他续指，皇都为全港首个一级历史戏院重建项目，故为区内地标发展，极具投资潜力。是次发展商首批价单单位，较同区馀货新盘有约两至三成折让水平，预计项目落成后呎价可达90元，租金回报可录逾5厘，估计项目投资客比例较高，占比约有五成。由于定价震撼，发展商积极出货，相信首批单位销情理想，并有加价加推空间。同时，内地客锺情市区新盘，故预计项目内地客占比亦有约五成。

整体市场方面，近期新盘积极去货，随着农历新年后多个新盘亦部署推出，他表示，连同馀货新盘，估计2月份新盘销售表现理想，全月一手交投有望录得逾1,000宗，按月大升。随着新一份财政预算案于月底公布，后市明朗化，将有助增加买家入市意欲及信心，带动楼市交投。