小巴逼爆：樓價低上水市中心4成

樓價長年高企，港人為求有個安樂窩，只好退而求其次搬到較偏僻的村屋單位。地產代理界表示，因村屋樓價與市區盤仍相差一截，上水村屋近年更成為不少買樓或租樓人士的心水盤，加上有業主將村屋單位劏細出租，村屋住戶數目逐年上升。

龍豐地產營業董事鍾輝全表示，過去港人對村屋單位總覺偏僻不便，入住意欲較低，但隨着樓價幾年以來不斷飆升，客人對村屋單位的接受程度亦相應提升，近幾年上水村屋的睇樓量及成交量，持續增長。

村屋單位交投表現好，因村屋單位價錢較上水市中心單位低約4成，對成本有限的無樓人士相當吸引。比較上水市中心及上水近郊村屋樓價，1個位於上水市中心的7百平方呎單位，售價為5百多萬元，而在坑頭村1個相同面積單位，則只需約300萬元，便宜達4成。