廁所劏房：記者試瞓　惡臭難眠非人生活

本港租金高企，業主盡地一劏，騎呢劏房愈劏愈多！記者日前在觀塘區直擊2個正在招租的下廁上床「廁所房」，其中1個僅30平方呎廁所房，本報記者率先「試瞓」，體驗廁上眠、焗臭逼的「難頂」生活，廁所房不僅環境惡劣，吊床更需由房內偷位僭建至屋外走廊。另1間廁所房面積有60平方呎，同為上床下廁設計。不過這類環境惡劣的廁所房，雖然呎租較同區新盤高逾7成半，但仍有價有市。去年觀塘區人口為全港最多，亦是全港第2最貧窮的地區，劏房需求殷切，劏房一放盤便租出，由於劏房呎租屢創新高，即使居住環境向下流，騎呢劏房仍不愁沒有租客。

總面積只30平方呎的蚊型廁所房位於觀塘牛頭角道，記者日前預約地產代理睇樓，親身體驗居於這間月租2千2百元廁所房的滋味。「你覺得頂腳，打斜瞓就夠位啦！」帶記者到廁所房睇盤的女地產代理，眼見身高6呎的男記者爬上「閣仔」吊床，試睡時感到頂腳，她即體貼地作出提醒。然而該張原本只約5呎長的閣仔床懷疑屬僭建而成，在床尾位置為1個木箱，該木箱穿牆「偷位」在走廊上僭建而成，令閣仔床的床尾因延伸到房外而增長約1呎，加長後租客才可放下1張6呎長的單人床褥，勉強「夠瞓」。

除了僭建的閣仔床，廁所房下層的馬桶亦屬特別設計，水箱上便是洗手盆，除善用空間外，洗手盆的污水更可直接流入馬桶水箱，作為沖廁用水。不過由於房間已被劏成上床下廁，下層高度只約5呎，不足夠1個成年人全身站立，租客只能坐在馬桶上洗澡。

該廁所房由約1千平方呎的住宅單位1劏6而成，在6個套房中，廁所房最細。「上手好似係上咗公屋，尋日先交吉。」女代理不斷向記者推銷。但廁所房的氣味極為「難頂」，記者甫推開房門，撲臉而來的便是一陣廁所酸醙臭味，房內的洗手盆加馬桶，幾乎緊貼大門，一開房門便碰到爬上閣仔床的工字梯，如不移開梯子，大門根本不能全開，記者只好側身入屋。記者睡在床上環顧房間四周，只發現房內除滿布塵埃及充斥濃烈的廁所味外，空氣亦不流通，即使打開座廁旁僅有的小窗，逗留10分鐘已焗到頭痛。

「上床下廁」似乎是成為劏房新趨勢，該代理及後向記者推介同區另1間位於雲漢街的廁所房，該個廁所房於大廈平台僭建而成，面積約60平方呎，以木板間成上、下兩層後，因而令可用面積倍增至約120平方呎，月租2千8百元。「呢間係遠啲（距離港鐵站），但就大啲，上層你可以擺床(褥)、下層廁所有門，仲可以有個廳仔畀你用吓，多個人住都得。」

不過有區內地產代理則透露，該個30平方呎的廁所房單位是區內最經典的劏房「示範單位」，在剛搬走的中年男租客前，曾有1名女子雖已簽下臨時租約，惟最終因難忍環境惡劣而撻訂。至於位於雲漢街廁所房的大廈，除該個廁所房正在放租外，上址亦有劏房進行裝修準備放租 ，而在同1層的平台亦僭建了多間劏房，住了多個家庭，所以不時有小童在狹窄走廊玩耍。

世紀廿一君怡地產營業經理柯錦文表示，上述2間廁所房的呎租分別為70及50元，較現時觀塘市中心新盤或大型屋苑，平均呎租40元的單位高逾7成半及2成半。柯續指，「依家一般1百呎套房冇5千蚊都租唔到，冇電梯的唐樓亦要4千，僭建或者要行7、8層樓梯就3千。2千蚊租得都預咗喺奇怪經典，不過仍然有價有市，多數都係暫租客。」

屋宇署發言人表示，該署正跟進有關廁所房有否僭建問題。