首引建築物例　美景1成業主申設法團阻維修

青衣美景花園維修招標過程早前引起居民不滿，發起成立業主立案法團，但由於該屋苑於80年代經歷政府與發展商換地過程，業權情況特殊，政府、發展商及業主各佔三分一，導致未能集齊足夠業權成立法團。業主今日向土地審裁處入稟申請以1成業權引用《建築物(管理)條例》第4條，由法庭頒令成立法團，為全港首次有屋苑引用該條文。

法官於庭上質疑業主代表律師所提交有關業權的數字，指律師計算的業權份數與政府查冊資料有差異，聲稱已集齊的10.43%業權實際上或未達條例要求，要求律師在下月13日前向相關部門及發展商查詢，釐清業權份數，案件押後至8月3日再審。

其中一名業主梁先生表示，該屋苑業權分散，無法成立法團，冀法官准頒令成立法團，讓業主奪回管理權，有權否決維修方案。