強制驗窗：參與房協評審　可免強制驗窗

香港房屋協會為配合屋宇署的強制驗窗計劃，於12年7月推出自願樓宇評審計劃，業主只要參與自願評審並成功取得認證，便不用參與強制驗窗計劃。惟不少業主對此都不知情，立法會議員郭偉強批評政府對計劃欠缺宣傳，「好多業主都唔知道有自願樓宇評審計劃，結果花冤枉錢驗多次窗。」

「我喺5年前重新裝修過屋企，換過晒啲窗，前年收到強制驗窗計劃的法定通知，又要做1次，真係搵嚟搞!」居住在北角恆英大廈的何先生，5年前入住後為家居換上全新鋁窗，前年收到預先知會函件，約3個月後，收到強制驗窗計劃法定通知，需要再檢查鋁窗，結果他以2200元更換11粒螺絲，連同檢查費，共花費2500元。

屋宇署向業主發出強制驗窗計劃的預先知會函件，是否具有法定效力?律師黃國桐認為，預先知會函件屬「溫馨提示」，雖然沒有法定效力，但業主收到後，沒有做好窗戶保養，發生墮窗意外，所受的刑責，較沒有收到預先知會函件的業主，嚴重得多。若墮窗傷人，沒收到函件的業主，可以用疏忽作為抗辯理由，向法庭解釋墮窗只是意外。