強制驗窗:參與房協評審 可免強制驗窗

20150717
東網電視
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北角恆英大廈業主何先生於5年前入住後,為家居換上全新鋁窗。
香港房屋協會為配合屋宇署的強制驗窗計劃,於12年7月推出自願樓宇評審計劃,業主只要參與自願評審並成功取得認證,便不用參與強制驗窗計劃。惟不少業主對此都不知情,立法會議員郭偉強批評政府對計劃欠缺宣傳,「好多業主都唔知道有自願樓宇評審計劃,結果花冤枉錢驗多次窗。」
「我喺5年前重新裝修過屋企,換過晒啲窗,前年收到強制驗窗計劃的法定通知,又要做1次,真係搵嚟搞!」居住在北角恆英大廈的何先生,5年前入住後為家居換上全新鋁窗,前年收到預先知會函件,約3個月後,收到強制驗窗計劃法定通知,需要再檢查鋁窗,結果他以2200元更換11粒螺絲,連同檢查費,共花費2500元。
屋宇署向業主發出強制驗窗計劃的預先知會函件,是否具有法定效力?律師黃國桐認為,預先知會函件屬「溫馨提示」,雖然沒有法定效力,但業主收到後,沒有做好窗戶保養,發生墮窗意外,所受的刑責,較沒有收到預先知會函件的業主,嚴重得多。若墮窗傷人,沒收到函件的業主,可以用疏忽作為抗辯理由,向法庭解釋墮窗只是意外。