樓上劏房樓下滲水　滲水辦7年未解決

居於九龍城道舊樓的王小姐指出，居所天花與牆壁滲水情況嚴重，天花滴水兼有批盪剝落，牆壁亦被滲至發霉，須以膠布製成假天花及假牆紙以攔截水滴及減少霉味，方能勉強居住。至於家中電器及電掣更因受滲水影響而不時短路，為免發生生漏電意外，王小姐現已拆除部分電器，並將電掣外殼長期打開，以去除濕氣，「天花同幅牆都滲水，一用電器就跳掣，依家燈同冷氣機都拆咗，滲水辦淨係叫樓上劏房維修，之後冇滲一排又再滲返，不斷咁重複，搞咗好多年都搞唔好。」

王小姐指上層單位分間成多個劏房，滲水疑受劏房違例改建影響，多年來雖不斷向滲水辦求助，惟情況並未有改善，大感到求助無門。

屋宇署發言人指出，滲水辦曾於2008年接獲上址的滲水舉報，已安排顧問公司進行調查，發現客廳天花滲水情況已經停止，故暫停跟進。其後，滲水辦分別於2011年、2012年及2014年9月再接獲舉報，每次均有安排顧問公司到場調查及進行地台蓄水測試，結果顯示上層單位的分房A浴室防水設施欠妥引致滲水，曾3度向該單位業主發出「妨擾事故通知」。第1次跟進後發現上層單位已作維修，確證測試結果顯示滲水位置再無測試用的色水；第2次跟進後則發現天花滲水已經停止，故2次均無作進一步調查。至於第3次舉報，滲水辦仍在跟進。

發言人又證實，涉事位上層劏房的改建工程影響逃生途徑，屬須優先取締類別，已向業主發出法定命令，要求清拆及糾正有關違例建築工程。

「呢個個案嘅重複性好強，再三咁出現滲水，滲水辦就應該要有警惕，跟進到個問題徹底解決為止先好結案，如果每次都只係再重新調查，咁就會拖長咗時間。」立法會發展事務委員會委員陳恒鑌坦言對滲水辦的處事作風表示失望，認為個案被拖延多年仍解決，顯示當局並未有積極跟進，要求盡快檢討解決方案，確定再無滲漏後患才真正結案。