新樓供應增一手再平過二手　市民置業要小心

發展局局長陳茂波今早發表網誌，指本港新住宅單位供應正逐步增加，預計未來3至4年的潛在一手樓供應量將高達8.3萬個單位，同時，一批已完成補地價或即將完成招標程序的土地，亦可額外提供11,300個單位。至於私樓落成量方面，差餉物業估價署預測明年落成量達到約2萬個，較過去10年的平均數高約七成。他稱過去2個月，本港以至全球經濟氣氛均持續變化，經濟前景似乎變得更不明朗，提醒有意置業的巿民應小心衡量風險，量力而為。

陳茂波曾於7月網誌指出，一手樓樓價與二手樓樓價差距收窄，甚至出現一手樓較同區二手樓便宜的情況，而發展商積極推銷一手樓，巿場競爭將日趨劇烈。他今日發表網誌指，大眾普遍參考的樓價指數，只是反映二手巿場的樓價，並不反映一手巿場情況，故當二手樓成交較淡靜時，指數易受個別交易是否有特殊狀況所影響，而差餉物業估價署公布的指數是滯後數字，如上周公布的私人住宅售價及租金指數處於歷史高位，是反映7月份情況，未反映過往2個月的變化。

他又指要解決本港房屋問題，最根本的方法始終是要增加房屋供應，土地供應工作應持之以恒，不應因短期樓巿波動而停頓。他又提醒，下半年香港仍要面對眾多外圍不明朗因素，包括美國加息步伐未明，歐洲和日本經濟未見復甦，以及中國經濟的下行壓力等，若內地經濟出現波動，本港將會首當其衝受到影響，提醒有意置業的巿民量力而為。