煥然壹居下月接受申請　單身家庭同隊抽籤　

市區重建局首個資助出售房屋項目啟德「煥然壹居」銷售細節揭盅。市建局董事會今(22日)通過該項目接受家庭及單身人士申請，家庭申請人月入限額為6萬元，單身為3.35萬元。另市建局擱置考慮以「梅花間竹」方式揀樓，改為單身及家庭申請人同一條隊「大抽獎」，由電腦抽籤訂出揀樓次序，雖然中籤機會均等，但單身人士只可購買開放式及一房細單位。關注房屋團體指家庭申請不設優先，料不少家庭會拆細「分身」成多名單身人士入表，增加中籤機會，單身申請勢將暴增，家庭中籤機會變相減少。

市建局今召開董事會定出「煥然壹居」銷售安排，確認准許單身人士入表申請購買，入息上限由原先的6萬元降至3.35萬元，資產上限亦減為150萬元；家庭月入上限維持6萬元、資產上限為300萬元。「煥然壹居」共推出338個單位，明年1月4日將上載價單，首星期接受申請，最快5月揀樓及入伙。

早前有消息指市建局曾考慮以家庭、單身「梅花間竹」方式處理申請，不過市建局董事會最終未有通過，市建局行政總監林濬解釋，由於「梅花間竹」方式處理亦屬配額方式一種，可能違反《性別歧視條例》，對申請人的婚姻狀況或有不公平，故被董事會否決。

市建局容許單身人士申請，單身及家庭申請人將一同「大抽獎」，機會理應均等，但附帶條件規定單身申請人只可選擇一房或開放式單位，即只有221個三百多平方呎的單位，可供單身人士選擇，而家庭申請則不受任何限制，可以同時選擇開放式至最大面積的單位，確保家庭申請者有機會買到大單位。

售價方面，單位將以市價八折出售，市建局執行董事鄭啟華指呎價是按今年12月18日、美國宣布加息後的估價釐訂，接受申請前即使樓價有上落亦不會更改，單位售價約為三百多萬至六百多萬元不等。市建局指正與按揭證券公司商討為買家提供擔保，但暫未有結果。

公屋聯會主席王坤指市建局雖限制單身人士購買細單位，但相信不少家庭會「拆細」以單人申請，以增加中籤機會，單身申請勢必遠超家庭申請人，「如果最終有九成都係單身申請，大單位無人買到時，會唔會又開放畀單身申請呢？市建局應要交代」。市建局非執董麥美娟指很難避免家庭拆細入表，但認為大房只限於家庭申請，已可減少家庭「拆細」申請的誘因。

平機會指並無收到單身人士對只可購買「煥然壹居」細單位的查詢，重申根據《性別歧視條例》，任何人士不應因其婚姻狀況，在獲取貨品、服務，購買房屋等範疇而被拒絕。