被前特首曾蔭權爵士視為「愛將」的民政事務局常任秘書長馮程淑儀，被揭發與富商樓換樓涉嫌官商勾結及利益輸送醜聞，廉政公署正式就事件立案調查，但她今日(6日)全程緘默，拒絕回應。而在爆出醜聞後，「炒樓專家」湯文亮一連三日在網誌撰文解構箇中疑團，直指這屬於「交叉交易」，現時非常罕見，而進行「交叉交易」的雙方是熟人，目的是避稅。他更踢爆這種交易手法，表面是蝕讓「劈價」，實質是大大提高樓價去「劈人」，準備找下一位買家「老襯」，他批評沒有迫切性的交叉交易是下三流招式。

湯文亮在網誌中直指交叉交易的好處，最簡單就是少付印花稅，尤其是雙倍印花稅(DSD)。他舉例稱，例如買一個5000萬港元的物業，要交425萬港元印花稅，另外一個人買一個4500萬港元的物業，就要交382.5萬港元，雙方總數超過800萬港元，如果雙方進行交叉交易，本來買5000萬港元物業的一方，只需要付500萬港元的DSD，大約6%，即是需要付30萬港元，所以分別很大，而一般物業代理是不會提出交叉交易，而進行交叉交易雙方有99%認識。

除了避稅之外，湯文亮又指交叉交易另一個目的是找下一位買家「老襯」。他直指兩名業主都說物業蝕讓，表面是「劈價」，實際是「劈人」，因為先進行交叉交易，將樓價提高，然後蝕讓出售，其實售價比市價高出了不少，他直指沒有迫切性的交叉交易是下三流招式。

廉署就換樓事件立案調查，舉報人之一的社民連主席吳文遠今午到廉署錄口供後，冀廉署今次可秉公辦理，否則社會對公務員體系的信心愈來愈弱。他更特別提到前特首曾蔭權爵士涉貪案，指案件調查時間相當長，花了2至3年時間，形容非常不合理，希望今次情況不會重複。

而馮程淑儀今晨返回政府總部，以至下午出席立法會財委會特別會議期間，全程木口木面，而會後離開時，被問及廉署立案調查的看法及要求交代事件，甚至會否引咎辭職，她均拒絕回應，並在保安護送下乘升降機離開。晚上她與前高官丈夫、現任香港機場管理局企業發展執行總監馮永業，先後返回成和坊住所。

馮程淑儀被揭發在2013年以中西區雍景臺一個中層單位，另加低於市價的650萬港元補價，向賭王何鴻燊三太陳婉珍胞妹陳婉玉全資擁有的公司，換取跑馬地成和坊兩個相連單位。馮程淑儀被指可透過有關交易，共節省逾200萬至400多萬港元稅款與差價，及後更被揭發一直沒向差餉物業估價署申報單位已被打通，涉嫌於過去三個年度向庫房騙取最多逾萬港元差餉寬免。而馮程淑儀的丈夫馮永業則被指在任職政府時曾處理陳婉玉旗下公司的直升機專營權申請，被指有官勾結、利益衝突及延後利益之嫌。