私樓潛在供應大增　政府指土地供應須持續

運輸及房屋局上周五(4月29日)公布截至首季最新數據，未來3至4年一手私宅潛在供應為約9.2萬伙，按季增5千伙。發展局局長陳茂波今在網誌表示，私宅按季大增約5千伙，原因包括今年首季一手樓成交量大跌至1325個單位，遠低於過往兩年平均每季的約4200個單位；此外一幅可建逾1700個單位的大埔住宅用地，本計劃去年11月底截標，但受司法覆核影響，延至今年2月初才截標賣出，令原來的土地供應步伐被打亂，否則，去年底的潛在一手樓供應量已接近8.9萬個單位。陳認為，此反映了司法覆核對有序的土地供應帶來負面影響，亦容易令巿場產生誤解。

陳茂波又提到，差餉物業估價署的資料顯示，去年第4季巿民的置業負擔比率維持在約62%的高水平；統計處最新公布的調查亦顯示，巿民在住屋方面的開支仍佔住戶整體開支約34.3%，較5年前增加了約2.6個百分點；等待「上車」的市民仍有不少。

陳茂波指，此情況下政府沒有條件在土地供應的工作上「放軟手腳」，特別是由於「造地」的過程動輒需要十年或更長的時間，故政府各項短中長期土地供應工作必須持續。他又說，執行政策必須有定力，不能因為短期樓巿波動而自亂陣腳。