政府終批圖則　沙田UA最快2018年完成重建

沙田新城市廣場UA戲院拆卸9年，重建項目一波三折，先因地契問題令7層IMAX影院「泡湯」，需還原興建7間影院，惟原定去年投入服務的UA戲院至今仍無影。新城市廣場早前回覆沙田區議員衛慶祥時透露，戲院重置工程的申請計劃書早前已提交政府，雙方一直就工程細節積極磋商，相信計劃書完全符合地契要求，在等候地政署審批圖則時，先展開毋須批核的前期工程。他指出，屋宇署及地政署近日終於批准戲院重建圖則，發展商亦已展開毋須批核的前期工程，戲院預計最快2018年可完成重建。

衛慶祥續指，整個事件涉及數個階段，據他了解，原先發展商希望將UA戲院原址改建成高解像的IMAX戲院，但因螢幕較大較高，新建戲院樓底要加高，涉及補地價問題，發展商與政府就補地價問題上一直膠着有爭拗，到最近發展商更改計劃，放棄興建IMAX戲院，計劃改建為多間迷你戲院，令戲院坐位數目不少於1600個，但會否如以往維持6間迷你戲院則不了解。據他曾向發展商了解，由政府審批圖則至建成戲院，最少要18個月的時間，估計市民要到2018年才能到上址觀賞電影。

現時新城市UA只有兩個影院，經常全院爆滿。沙田地政處指，自2012年發展商提交一項重建戲院的計劃後，地政處多次要求發展商提供相關資料，確保新城巿廣場在現有建築物加上重建戲院的發展後，仍符合相關地契條款，包括總樓面面積及規管圖則規定，並於較早前已按既定程序批准與戲院相關的規管圖則修訂。據地政處了解，發展商計劃於本年5月內就戲院重建工程再提交建築圖則予屋宇署審批，以便落實重建計劃。